Kas yra Fojė?
Kas yra fojė? Ar jūsų namuose toks yra? Jei turite vietos nedideliam konsoliniam stalui ar vietai atsisėsti, kai įžengiate pro namo priekines duris, turite tokią – galite tiesiog nepaminėti vietos oficialiu pavadinimu.
Prieškambaris yra pirmasis namo įspūdis, sako Annie Hewitt Martha Turner Sotheby's International Realty Hiustone, Teksase. Tai yra tai, kas pasitinka jūsų svečius ir nustato toną – kasdienį ar formalų, spalvingą ar neutralų, tradicinį ar ekscentrišką.
Fojė tarnauja daugeliui tikslų, tačiau jie taip pat išnyko, nes šeimos naudoja savo erdves skirtingai, o namų išdėstymas keičiasi.
Istoriškai gyvenamasis fojė buvo nedidelė įėjimo erdvė tarp namo išorės ir pagrindinės namo prieškambario, sako Bobas Zuberis, AIA architektas ir partneris. Morgante Wilson architektai (MWA) , įsikūrusi Evanston, Ilinojaus valstijoje. Paprastai tariant, tai buvo uždengtos erdvės, šildomos ar ne, kurios suteikė svečiams pastogę prieš įleidžiant į pagrindinę namų dalį.
Šiandien, žinoma, tiek fojė apibrėžimai, tiek panaudojimas labai pasikeitė. Šie ekspertai aptaria, kaip šiandien dažniausiai naudojami fojė ir ar jų turėjimas yra jūsų namų naudai.
18 slaptų būdų, kaip suklastoti įėjimą ankštoje erdvėje
Paulius Kostello
Kas yra Fojė?
Prieškambaris yra erdvė, į kurią įeini įeidami į savo namus pro priekines duris. Įeidami pro priekines namo duris, pagalvokite apie fojė kaip vestibiulį arba laiptų aikštelę.
Kai kuriuose namuose tai gali būti ir praktiška – rinkti paltus arba pasidėti daiktus, kurių nenorite, kad matytų jūsų svečiai, sako Hewittas. Tačiau kai kuriose šalies vietose erdvės apibrėžimas yra formalesnis.
Nors Niujorko statybos kodeksas turi konkretų apibrėžimą, kas yra fojė, nekilnojamojo turto sąrašai MLS naudoja poetinę laisvę dėl šios namų funkcijos, sako Eugene'as Colbergas, direktorius. Kolbergo architektūra .
Galite matyti, kad šios erdvės vadinamos skirtingais terminais, sako Zuberis, pavyzdžiui, prieškambaris ar vestibiuliai. Nepriklausomai nuo to, kaip jie vadinami, fojė paprastai naudojama tam pačiam tikslui.
Įprastam namų savininkui tai yra vieta, kur palikti raktus, paštą, priedus ir kt., sakoma Liz Hogan , nekilnojamojo turto agentas su Compass. Hoganas taip pat pažymi, kad šios erdvės yra populiaresnės JAV šiaurės rytų ir pietryčių dalyse ir dažniausiai naudojamos didesniuose namuose.
Jie daug dažniau pasitaiko prabangiuose namuose, kur turite daugiau kvadratinių metrų. Prabangiuose namuose fojė kartais yra erdvė, kurioje galima demonstruoti meną ar unikalų kūrinį, sako ji.
8 būtini daiktai, kurių reikia kiekvienam įėjimui
Dustinas Pekas
Fojė valstybė
Fojė dažniausiai yra didesniuose, formalesniuose namuose, nes daugumoje mažesnių namų trūksta vietos tam skirtam fojė. Be to, naujos statybos daugelyje sričių paprastai yra atviros koncepcijos, be atskiros fojė. Kartu šie veiksniai reiškia, kad fojė mažėja.
Atviro plano namuose nėra fojė. Namuose su keliais kambariais arba tradiciniuose namuose dažnai matysite fojė, sako Colbergas.
Anksčiau Zuberis teigė, kad fojė galėjo turėti nedidelius dekoratyvinius langus, plytelėmis išklotas grindis, skėčių ir panašių daiktų saugyklas. Gana dažnai du durų komplektai – vienos išorinės ir kitos – vidinės – veikė kaip oro užraktas ir suteikė daugiau privatumo svečiams prieš įleidžiant, sako jis.
Billas Gill, nekilnojamojo turto agentas ir paskirtas vadovaujantis brokeris Baird & Warner Napervilyje, Ilinojaus valstijoje, teigia, kad fojė net trumpam nukrito iš palankumo. Vienintelė era, kai fojė prarado populiarumą, buvo po Antrojo pasaulinio karo, kai dėl kūdikių bumo statybininkai sutelkė dėmesį į „masinę namų gamybą“, – sako jis. Tuo metu buvo akcentuojama efektyvių, naudingesnių namų statyba.
Šiandien vis daugiau naujų pastatų neturi fojė, sako Hewittas.
Per pastaruosius kelerius metus matėme daugiau atviros koncepcijos namų, kuriuose yra pažeistos tam skirtos erdvės, kartais įskaitant fojė, sako ji. Sakyčiau, jei yra pereinamasis kambarys, kuris tapo svarbesnis šiuolaikinėms šeimoms, tai yra purvo kambarys.
Purvo kambario kilimas
Purvas yra mažiau formalūs nei fojė, bet daug praktiškesni. Užuot turėjusią nedidelį kambarį priešais namą svečiams priimti, atrodo, kad šeimos labiau koncentruojasi į nedidelį kambarį namo gale, kuriame vaikai galėtų nusiauti batus ir pakabinti kuprines, sako Hewittas.
Colbergas sako, kad pirmenybė purvo kambariams, o ne fojė, taip pat gali būti regioninė.
Šiaurinio klimato sąlygomis [foje] naudojimas yra tarsi purvo kambarys. Panašiai kaip purvo kambarys, fojė yra nedidelė prieškambaris, dažniausiai matoma šaltesniuose regionuose, sako jis. Tai vieta, kurioje galite laikyti daiktus, kuriuos ketinate naudoti, pvz., viršutinius drabužius, avalynę ir kt. Priklausomai nuo namo, tai taip pat gali būti kambarių susijungimo vieta ir būti namo apyvartos dalimi.
Populiarėjant purvo kambariams, keičiasi ir fojė naudojimo būdas.
Šios erdvės paprastai buvo naudojamos kaip batų, kuprinių, paltų, raktų ir net šunų pavadėlių nusileidimo vieta. Shauna Pendleton , pagrindinis Redfin agentas. Tačiau naujesniuose namuose ši sritis pasikeitė ir dabar labiau naudojama kaip dekoravimo zona svečiams priimti. Daugiau dėmesio centre namuose ir pirmas įspūdis, kai įeini pro priekines duris. Tradicinė batų saugykla, rūbų kabyklos, sandėliukas dabar statomi įeinant iš namo garažo.
Džejus Vaildas
Kaip fojė veikia namų vertę
Colbergas netiki, kad fojė visiškai prarado savo patrauklumą ar populiarumą, tačiau jie taip pat nebūtinai sukuria pridėtinės vertės nuosavybei.
Manau, kad tai bus formulė, pagrįsta tuo, kaip atrodo likusi namų dalis. Ar malonu turėti fojė? Manau, kad juos turėti puiku, bet ar tai suteiks tikrosios vertės, priklausys nuo to, kaip atrodys likęs namas, sako jis.
Hoganas mano, kad fojė yra pliusas, bet nebūtinai savybė, kuri turėtų didžiulę įtaką vertei. Nemanau, kad jie per se turi įtakos, bet jie neabejotinai padidina bendrą nuosavybės patrauklumą ir poveikį, sako ji.
Hewittas mano, kad šios erdvės vis tiek gali turėti įtakos pirkėjo požiūriui į turtą.
Manau, kad fojė daro teigiamą pasąmoningą įspūdį pirkėjams, bet aš niekada jų nelaikiau tikru perpardavimo vertės veiksniu, sako ji.
Vis dėlto Zuberis mano, kad gerai suplanuota fojė gali suteikti funkcionalios erdvės ir „wow“ faktoriaus, kurio kai kurie pirkėjai trokšta. Galų gale, dauguma agentų sutinka, kad jūsų namo fojė yra vieta, kur potencialus pirkėjas susidarys pirmąjį įspūdį apie jūsų namus.
Jis sako, kad šiuolaikinis fojė, kurią valdo kvalifikuotas architektas, dažnai naudojamas kaip formaliųjų namų erdvių organizavimo elementas. Geriausi fojė yra neperkrauta, erdvi ir erdvi, tačiau jas galima naudoti funkcionaliai, pavyzdžiui, padėti raktams ir mobiliesiems telefonams arba rūšiuoti neatidarytus laiškus. Apgalvotai pastatyti suolai ar kėdės padeda svečiams apsiauti ir nusiauti batus, o paprasta prieiga prie paltų ir skrybėlių saugyklos. Šiandien fojė turi padaryti įspūdį, tačiau turi ilgą praktinės funkcijos istoriją.
100 nekilnojamojo turto ir būsto nuosavybės metų, per BHG puslapiusDažnai užduodami klausimai
- Ar fojė r tyli?
Jungtinėse Valstijose yra du plačiai priimti žodžio fojė tarimai. Dauguma amerikiečių pasirenka garsą r ir sako „foy-yer“, tačiau dažnai naudojamas ir foy-yay (su tyliu r).
- Kuo skiriasi fojė ir vestibiulis?
Atsižvelgiant į tai, kaip šios erdvės funkcionuoja šiandien, žodžiai fojė ir vestibiulis iš esmės keičiami. Tačiau yra nedidelių skirtumų. Foyer yra prancūziškas žodis, kilęs iš lotyniško žodžio focarius arba fokusas, kuris susijęs su židiniu. Prieškambaris, taip pat prancūzų kalba, kilęs iš lotyniško žodžio vestibulum arba „įėjimo kiemas“. Kaip jie buvo tradiciškai naudojami, fojė buvo formali priėmimo erdvė, skirta svečiams į namus priimti, o vestibiulis dažniausiai buvo ne tokia formali įėjimo erdvė, kurią naudoja tik namų gyventojai. Šiais laikais vestibiulis yra labiau lyginamas su purvo kambariu.
- Kaip sukurti fojė, jei mano namuose jos nėra?
Yra keletas gudrybių, kad įėjimas į jūsų namus veiktų kaip fojė, net jei jūsų erdvė yra ribota. Pavyzdžiui, pakabinkite veidrodį, kad sukurtumėte daugiau erdvės iliuziją (ir paskutinės minutės patikrinimams, kai išeinate iš namų). Jei gyvenate atviroje erdvėje, pastatykite baldus taip, kad vizualiai atskirtumėte įėjimo erdvę nuo gyvenamosios erdvės. Ant sienų pakabinkite keletą kabliukų, kad surinktumėte striukes ir skrybėles, arba šalia durų pridėkite kabyklą. Galiausiai, jei turite vietos, pridėkite šoninį staliuką gėlėms, asmeniniams daiktams ir kitiems sveikinimo dalykams.
