Deniai yra pigesni nei daugelis kitų namų priedų, be to, jiems suteikiama didelė premija – jie tokie populiarūs, kad gali padaryti jūsų namus labiau parduodamus. Nepriklausomai nuo to, kiek kainuoja pastatyti denį pačiam, ar ketinate atnaujinti esamą dizainą, projektas bus puiki vieta atsipalaiduoti lauke su draugais ir šeima. Tačiau pirmiausia turėtumėte žinoti vidutines statybos išlaidas šiandieninėje rinkoje. Tai padės jums sukurti tinkamą rekonstrukcijos biudžetą, nesvarbu, ar planuojate statyti denį, ar susirasite patyrusį rangovą.

Remiantis namų tobulinimo palyginimo svetaine, nacionalinės vidutinės denio pastatymo išlaidos yra apie 12 600 USD. Fixr . Išlaidos svyruoja nuo 2 200 USD žemiausios klasės iki 35 000 USD aukščiausios klasės. Kadangi medienos sąnaudos (ir tiekimas) kinta, planavimas ir visų nenumatytų atvejų apsvarstymas gali padėti sutaupyti laiko ir pinigų, susijusių su denio statymu pačiam arba samdant rangovą. Toliau apžvelgsime vidutines denio sukūrimo išlaidas ir pagrindinius biudžeto sudarymo veiksmus prieš pradėdami.

Bobas Stefko

Kiek kainuoja stogo pastatymas pačiam, palyginti su rangovo samdymu?

Dėl pagrindiniai denio dizainai naudojant pigiausią medieną, denio pastatymas patiems kainuoja apie 8–10 USD už kvadratinę pėdą (priklausomai nuo medžiagos), jei darbus atliekate patys. Sumokėsite apie 30 USD už kvadratinę pėdą, jei profesionaliai sumontuosite.

Kai manote, kad išsinuomojus darbą, jūsų išlaidos gali padvigubėti (arba trigubai), „pasidaryk pats“ denis gali atrodyti patrauklus. Tiesą sakant, „pasidaryk pats“ denio ekonomiškumas gali leisti naudoti didesnį dizainą arba aukštesnės kokybės medžiagas. Šiuose pavyzdžiuose parodytos įvairių dydžių ir stilių denio pastatymo išlaidos, palyginti su rangovo kainomis.

8x8 pėdų pakeltas denis:Darydami tai patys, galite pastatyti 8x8 pėdų pakeltą denį, pritvirtintą prie savo namų, naudodami apdorotą medieną už maždaug 1 300 USD. Pakeitus pakloto medžiagą į raudonąjį kedrą, kaina padidėtų maždaug 700 USD. Jei rangovas pastatys jį už jus, kainuoja 3200–4800 USD daugiau.12x16 pėdų pakeltas denis:Galite pastatyti 12x16 pėdų apdorotos medienos paaukštintą denį su laiptais už maždaug 3100 USD medžiagų. Pasamdę ką nors, kad jis atliktų darbą už jus, jūsų bendra kaina padidės nuo 3700 USD iki 9500 USD. Už tuos pačius 3700 USD, kuriuos galėtumėte išleisti profesionaliai įrengtam 12x16 pėdų deniui, galite turėti beveik dvigubai didesnį (18x20 pėdų) denį, jei jį pastatysite patys.16x16 pėdų pakeltas denis:Pačiam 16x16 pėdų (256 kvadratinių pėdų) ploto denio pastatymas kainuoja apie 5600–9800 USD. Rangovas imtų nuo 7 800 iki 15 700 USD, kad pastatytų tokio dydžio denį.

Faktinės kainos jūsų vietovėje gali skirtis. Bet kokios papildomos funkcijos, pvz atspalvių struktūros , įmontuoti suolai ar sodintuvai, reikalauja papildomų medžiagų ir padidina kvadratinės pėdos kainą. Jei nesate „pasidaryk pats“ arba neturite laiko statyti patys, susikoncentruokite į norimo denio projektavimą, tada susiraskite statybininką, kuris galėtų dirbti neviršydamas jūsų biudžeto.

11 geriausių 2024 m. denio dėžių

Kaip samdyti rangovą

Tinkamo rangovo pasirinkimas yra svarbus pirmasis planavimo proceso žingsnis. Iš rangovų turėtumėte gauti bent tris rašytines sąmatas. Geriausia pasirinkti vietinį rangovą, nes su juo lengviau susisiekti, jei kiltų problemų ateityje, ir greičiausiai jie bus susipažinę su jūsų vietovėje galiojančiais statybos kodeksais. Patikrinkite jų nuorodas ir ankstesnio darbo pavyzdžius, kad įsitikintumėte, jog jie atliks kokybišką darbą ir suteiks klientų aptarnavimą. Galiausiai patikrinkite, ar rangovas yra apdraustas ir apdraustas – paprašykite draudimo pažymėjimo. Galite tiesiogiai susisiekti su draudimo bendrove, kad patikrintumėte draudimą ir patvirtintumėte, kad politika vis dar galioja.

8 svarbūs patarimai, kaip samdyti tinkamą rangovą jūsų rekonstrukcijai

Kaip pridėti vertės savo namams

Planuodami savo denį, subalansuokite jo kainą su pridėtine verte, kurią jis atneša jūsų namams. Jis gali ne tik suteikti papildomos gyvenamosios erdvės; tai gali padidinti jūsų namų vertę.

7 lauko atnaujinimai, kurie suteikia jūsų namams didelę vertę

Jūsų namo perpardavimo vertė

Pagal Pertvarkymas žurnalo 2022 m. išlaidų ir vertės ataskaita Vidutiniškai namo savininkas gali susigrąžinti apie 62 procentus kompozitinio pakloto kainos arba beveik 65 procentus medinio pakloto kainos. Kodėl? Kadangi būsto pirkėjai yra pasirengę mokėti didžiausią dolerį, kad galėtų turėti denį. Pasak Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos 2018 m. pertvarkymo poveikio ataskaita , naujas medinis denis užima penktą vietą tarp 13 geriausių lauko funkcijų, kurios patinka namų pirkėjams.

Padidinkite savo laimę

Tame pačiame tyrime taip pat teigiama, kad pastatę naują denį namų savininkai jaučia didesnę laimę. Užbaigus projektą, 81 procentas teigė, kad jie labiau trokšta būti namuose, 74 procentai jaučia didesnį malonumą namuose, o 77 procentai patyrė didelį pasiekimo jausmą.

Pasiruoškite galimam mokesčių padidinimui

Apsvarstydami savo išlaidas, turėtumėte atsižvelgti į galimą nekilnojamojo turto mokesčio padidinimą. Remiantis IRS gairėmis, jei patobulinsite, kuris padidins jūsų namų vertę (pvz., Denis), padidinsite mokėtinų nekilnojamojo turto mokesčių sumą. Tikrasis padidinimo dydis, žinoma, priklauso nuo jūsų gyvenamosios vietos ir denio vertės. Tačiau planuodami naują denį, pasitarkite su vietiniu mokesčių inspektoriumi, kad išvengtumėte netikėtumo.

Papildomų draudimo išlaidų planas

Prieš pradėdami statybas, susisiekite su savo draudimo agentu ir patikrinkite, ar jūsų denis yra apdraustas jūsų namų savininkų draudimu. Kai jis bus baigtas ir turėsite užimtumo pažymėjimą, praneškite savo draudimo paslaugų teikėjui, kiek kainuoja pastatyti naują denį, kad jūsų draudimo polisas būtų įtrauktas į papildomą draudimą.

Namų savininkai per metus sumoka beveik 15 000 USD paslėptų išlaidų, randama naujoje ataskaitoje

Edmundas Baras

Kaip finansuoti denį

Dabar, kai žinote susijusias išlaidas, kaip jas finansuosite? Nors galite būti linkę naudoti savo kreditinę kortelę arba kaupti santaupas, kurios abi yra pažįstamos, asmeninė paskola gali būti paprastesnis ir prieinamesnis būdas finansuoti projektą. Pasirinkite skolintoją, kuris dirbs su jumis, išklausys jūsų situaciją ir padarys tai, kas jums tinka, tiek dabar, tiek ateityje. Apsvarstykite fiksuotą palūkanų normą ir lanksčias grąžinimo sąlygas, kad galėtumėte planuoti savo finansus. Žinokite, kiek laiko užtruks paskolos grąžinimas. Galite peržiūrėti savo tarifą ir mėnesinį mokėjimą nepaveikdami savo kredito balo.

Planas netikėtumams

Planuodami išlaidas projektui, nepamirškite į bendrą biudžetą įtraukti ir nenumatytų atvejų fondo. Jums gali prireikti daugiau nei jūsų pradinė sąmata, kad padengtumėte netikėtas išlaidas. Kai kurie asmeninių paskolų produktai supaprastina paskolos procesą ir reikalauja nedidelio užstato.

ar šis puslapis buvo naudingas?Ačiū už jūsų atsiliepimus!Pasakykite mums, kodėl! Kita Pateikti