Namo stogo nuplėšimas ir antrojo aukšto priestatas gali atrodyti kaip drastiška priemonė atlaisvinti erdvę, tačiau visiškas namų pertvarkymas yra prasmingas įvairiose situacijose. Kai kuriais atvejais antrojo aukšto papildymo planai gali labai sutaupyti pinigų. Kitais atvejais tikrasis atsipirkimas yra tai, ko negalite įkainoti: galimybė likti kaimynystėje, kurioje gyvenote ilgus metus, arba toliau mėgautis aplinka, kurios negalima kopijuoti kitur. Naudokite šį vadovą, kad sužinotumėte, kaip pastatyti antrą aukštą esamame name ir su tuo susijusius reikalavimus bei išlaidas.

Antrojo aukšto pertvarkymo parinktys

Renovuojant namus yra bent keturi būdai, kaip vertikaliai plėstis. Antrojo aukšto papildymo planai priklauso nuo jūsų pageidavimų, pagrindo reikalavimų, taikomų norint pridėti antrą aukštą, ir statybos taisyklių.

Sukurkite nuo nulio:Vienas iš variantų yra nuplėšti stogą ir pastatyti visiškai naują viršutinį lygį nuo nulio. Tikėtina, kad tai darytumėte, jei rančo stiliaus namą pridėtumėte antrą aukštą. Pakeisti stogą:Kitas būdas – nupjauti esamą stogą aplink kraštus ir laikinai jį nukelti, o po to, kai bus įrėmintas naujas lygis, vėl įdėti į vietą. Išskleisti: Trečioji jūsų namo papildymo taktika yra išplėsti viršutinį lygį per esamą vieno aukšto skyrių, pvz., garažą su plokščiu stogu arba verandą. Moduliniai dizainai: Modulinis antrojo aukšto priedas suprojektuotas ir pastatytas už objekto ribų ir visiškai pastatytas į jūsų esamus namus. Dažnai tai yra greičiausias ir ekonomiškiausias būdas papildyti savo namus antrąja istorija.

Antros istorijos pridėjimo kaina

Jei jums reikia pridėti daug vietos (kelis kambarius, o ne vieną ar du), bet turite ribotą biudžetą , sudėjimas gali būti protingiausias pasirinkimas. Viena iš priežasčių, kodėl jūsų pertvarkymo išlaidos gali būti mažesnės, yra ta, kad jums nereikės atlikti jokių pamatų darbų (viena iš brangesnių bet kokio rekonstrukcijos projekto dalių), nes statysite ant esamo pamato. (Tačiau turėsite patikrinti pagrindą, kad įsitikintumėte, jog jis atlaiko papildomą svorį.)

Antra, galbūt galėsite sutaupyti stogo konstrukcijų, nukeldami esamą stogą kranu vienoje ar dviejose didelėse dalyse ir iš naujo sumontavę jį naujame antrame aukšte. Išsinuomoti kraną gali būti brangu, tačiau tai daug pigiau nei nuo nulio pastatyti visiškai naują stogą.

Trečia, pridėjus naują lygį, kuris tilptų ant esamo jūsų namo ploto, per kelias dienas padvigubinsite jo kvadratinį plotą (laikas, kurio reikia kadravimui ir „oras“ viršutiniame lygyje). Po to galite užbaigti naują erdvę iš karto arba kiekvieną kambarį, jei tai leidžia jūsų pertvarkymo biudžetas. Ir jei esate patogus, galbūt galėsite atlikti daugumą šio darbo patys. Jei naujieji kambariai yra paprastos erdvės ir naudojate nebrangią apdailą, bendra tokio tipo namo priestatų antro aukšto kaina gali būti maždaug pusė mažesnė už įprastą tokio paties dydžio priedą ant žemės.

Apkabinkite savo kaimynystę

Daugeliui šeimų vieta yra viskas. Šalies metro zonoms plečiantis ir užstatomos žemės kainai šoktelėjus, nusistovėjusios kaimynystės patogumas ir žavesys dažnai tampa nepakeičiami. Jei turite mažai arba visai neturite erdvės plėstis į šonus, bet baiminatės idėjos parduoti ir sumedžioti naują kvartalą, kuris jaustųsi toks pat jaukus, apsvarstykite galimybę likti vietoje ir vietoje to įrengti antro aukšto priedą.

Net jei jūsų namų rekonstravimo planai yra sudėtingesni, nei paprasčiausiai kuo pigiau pridėti neapdorotų kvadratinių metrų, daug didesnio namo sukūrimas tokiu pat plotu gali atnešti daug naudos – tiek finansinės, tiek asmeninės. Labai pageidaujamuose senesniuose rajonuose namų, kurių dydis padvigubėja, namų vertė padvigubės arba patrigubės daug greičiau nei kai kuriose naujesnėse, mažiau patogiose vietose.

Tai ypač pasakytina apie tai, kad rančo namas prideda antrą aukštą ir, žiūrint iš gatvės, pateikia svarbesnį ar įspūdingesnį architektūrinį teiginį. Tačiau dažnai nemateriali nauda yra tikrasis atlygis. Vargu ar įvertinsite galimybę žiūrėti pro langus į kiemą, kuriame jūsų vaikai žaidė purkštuvu, arba į didžiulį pavėsyje esantį medį, kurį pasodinote savo rankomis, kai pirmą kartą įsikraustėte. Antrojo aukšto papildymas gali užtikrinti tai. tau.

Jimas Vestfalenas

Daugiau priežasčių, kodėl reikia pridėti prie antro aukšto

Kurdami savo namų pertvarkymo planus atminkite, kad pridėti antrą aukštą prasminga, jei jūsų sklypas yra mažas ir norite išsaugoti kuo daugiau atviros erdvės lauke sodininkystei, gyvenimui lauke ar tiesiog pakankamai atskirti nuo kaimynų . Arba jūsų kieme gali būti keletas kraštovaizdžio ypatybės nenorite pasiduoti, pvz., puikaus seno pavėsio medžio, aukštos gyvatvorės ar vaizdingos visterijomis apaugusios pavėsinės .

Jei jūsų šeima patiria augimo skausmus, namų papildymas yra geras būdas sukurti papildomą privatumą. Tai taip pat yra galimybė ištiesti pagrindinį aukštą, prieš pridedant naują lygį, pakeliant sienas keliais coliais aukštesnes, o prie apatinio aukšto sujungiant arba prijungiant mažesnius kambarius, kurių nebereikės, kai bus pastatytas naujas aukštas.

Dizaino patarimai, kaip įrengti antrą aukštą

Venkite nepatogaus masavimo.Padvigubinus paprasto, stačiakampio namo aukštį, galima sukurti dėžės efektą. Išlyginkite jį stogo nuolydžiais, iškyšomis, prieangiais ir apdailos detalėmis. Susitvarkykite su aukščio apribojimais.Vietiniai statybos kodeksai gali apriboti jūsų kaimynystėje esančių namų kraigo linijų aukštį. Prieš sudarydami planus, pasitarkite su savo miesto pareigūnais. Teikti tinkamą struktūrinę paramą.Kai kurių tipų namų pamatai negali išlaikyti daugiapakopės konstrukcijos, todėl visada turėtumėte patikrinti pamatų reikalavimus, kad galėtumėte pridėti antrą aukštą. Be to, vieno aukšto namo gegnės paprastai nėra pakankamai tvirtos, kad būtų naudojamos kaip grindų sijos antrame aukšte. Prieš pradėdami planuoti naują lygį, konstrukcijų inžinierius įvertins jūsų namo pamatą ir karkasą. Kad langai atitiktų.Lango dydis, forma ir išdėstymas naujajame antrame aukšte turėtų derėti su esama istorija, kad angos išsirikiuotų arba sudarytų malonius raštus kiekvienoje išorinėje sienoje nuo viršaus iki apačios. Išlaikykite malonias proporcijas.Nedidelės proporcijos, nepastebimos mažame vieno aukšto name, dažnai tampa menkinamos, kai toks namas padvigubėja. Laikykite atskirus savo namo elementus, tokius kaip langai, apdaila, karnizai, langinės, kolonos ir stoglangiai, proporcingai naujam bendram dydžiui, padidindami juos arba suteikdami jiems papildomą vizualinį akcentą (akcento spalvos, kontrastingos apdailos ir kt.). .

Dažnai užduodami klausimai

• Kiek laiko užtrunka, kol į savo namus įtrauksite antrą aukštą?

  Veiksniai, kurie turės įtakos laikui, kurio prireiks norint pridėti antrą istoriją, be kita ko, apima prašymus išduoti leidimą, orą, medžiagų prieinamumą ir plano pakeitimus. Visą antrąją istoriją užbaigti prireiks nuo šešių iki dvylikos mėnesių, o pridėjus dalį antrosios istorijos gali užtrukti tik pusę tiek laiko.

• Kaip žinoti, ar jūsų fondas gali paremti antrąją istoriją?

  Vienintelis būdas įsitikinti, ar jūsų namo pamatas tvirtas, yra pasamdyti inžinierių, kuris atliks jūsų namo konstrukcinį įvertinimą ir nustatys, kokių sutvirtinimų reikės norint išlaikyti papildomą antrojo aukšto priedo svorį.

ar šis puslapis buvo naudingas?Ačiū už jūsų atsiliepimus!Pasakykite mums, kodėl! Kita Pateikti