Nesvarbu, ar ruošiatės persikelti, ar tiesiog norite atnaujinti savo namus, pertvarkymas gali būti didžiulis darbas, todėl svarbu žinoti, ar atlygis bus vertas pastangų. Labai svarbu žinoti, kuri renovacija duos didžiausią grąžą už jūsų pinigus, kad atėjus laikui parduoti galėtumėte reikalauti didesnės kainos. Galiausiai norėsite atlikti geriausius namų patobulinimus, kad padidintumėte savo namų vertę. Prieš priimdami sprendimą dėl rekonstrukcijos projekto, įvertinkite jo kainą ir vertę ir nuspręskite, ar renovacija, kurią norite atlikti, yra verta jūsų laiko ir pinigų investicija. Taigi, kokios renovacijos daro didžiausią įtaką namo vertei? Šeši Geresnis namų ir sodų nekilnojamasis turtas ekspertai pasveria, kurių projektų iš tikrųjų verta imtis. Čia yra geriausi namų atnaujinimo darbai, kurie gali padidinti jūsų namo perpardavimo vertę.

Helen Norman

1. Sukurkite priedą

Augant jūsų šeimai, kodėl gi ne jūsų namai? Apsvarstykite galimybę pastatyti priedą, kad padidintumėte savo namų vertę ir padidintumėte kvadratinį metrą. Padidinkite savo investicijas pasirinkdami tobulas medžiagas ir detales, kad padidintumėte savo namų vertę ir charakterį. „Bet koks fizinis išplėtimas – ar tai būtų naujas miegamasis, svetainės išplėtimas ar bet kokia norima erdvė – turi didžiulį poveikį“, – sako Joe Randas, „Better Homes & Gardens Rand Realty“ vadovaujantis partneris ir generalinis patarėjas. „Jei galite namui pridėti kvadratinių metrų, visada pridėsite vertės. Dydis rūpi!'

Emily Followill

2. Atnaujinkite savo virtuvę

Virtuvė yra namų centras, todėl funkcionalumas yra svarbiausias prioritetas. Virtuvės pertvarkymas gali būti įdomus ir malonus, ypač kai jis sukurtas taip, kad atitiktų jūsų poreikius ir norus. Remiantis Nacionalinės rekonstrukcijos pramonės asociacijos 2019 m. pertvarkymo poveikio ataskaita, nekilnojamojo turto pardavėjai apskaičiavo, kad parduodami namą namų savininkai gali susigrąžinti iki 52% virtuvės atnaujinimo išlaidų.

„Atnaujinti virtuvę naujais prietaisais ir vonios kambarius naujais santechnikos įrenginiais gali atrodyti nereikšminga, bet tai būtina“, – sako Bradas Carltonas, „Better Homes & Gardens“ nekilnojamojo turto metro brokerių pardavimų bendradarbis. „Šiuo metu Atlantos rajone yra daug virtuvės funkcijų, tokių kaip vyno šaldytuvai, stalčių tipo mikrobangų krosnelės ir indaplovės, komercinio stiliaus viryklės ir paslėpti lizdai.

Annie Schlecther

3. Atnaujinkite vonios kambarį

Atnaujintas vonios kambarys yra pagrindinis bet kurio namo pardavimo taškas. Atnaujindami, įdėkite glotnių paviršių, kad sukurtumėte žėrinčią erdvę, kuri palengvins valymą. Remiantis ta pačia Nacionalinės rekonstrukcijos pramonės asociacijos ataskaita, nekilnojamojo turto pardavėjai apskaičiavo, kad būsto savininkai gali susigrąžinti iki 57 % vonios kambario renovacijos išlaidų, jei parduoda savo namus.

„Jei namuose yra tik vienas vonios kambarys arba daugiausia pusantro vonios kambario, dušo pridėjimas prie pusės vonios arba pusė vonios svečiams iš karto pagerina įvertintą namų vertę“, – sako Jody Steinberg. , nekilnojamojo turto agentas, „LaVista Hills Team“, „Better Homes & Gardens“ nekilnojamojo turto metro brokeriai.

Helen Norman

4. Atnaujinkite savo namų ŠVOK

Jūsų namų šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas (ŠVOK) yra komponentai, užtikrinantys, kad viskas veiktų. Tai yra vieni svarbiausių dalykų, kuriuos reikia prižiūrėti. Be to, maklerių apskaičiavimais, namų savininkai gali susigrąžinti 85 % ŠVOK pakeitimo išlaidų, jei parduoda savo namus.

„Pirkėjai dažnai nustemba, kai apžiūrėjus namo šildytuvą, oro kondicionierių ir stogą nustatomi seni arba prastos būklės“, – sako Derek Whitner, „Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers“ komandos Whitner nekilnojamojo turto agentas. „Tyrimai parodė, kad tūkstantmečiai nenori pamiršti senų mechaninių įrenginių, net jei pardavėjas siūlo namų garantiją kaip būdą kompensuoti šių sistemų amžių.

Keller ir Keller Photography Inc

5. Padidinkite lauko gyvenamąją erdvę

Niekas nepranoksta galimybe pramogauti lauke. Lauko gyvenamoji erdvė pavers jūsų namus atpalaiduojančia vieta susitikimams ir suteiks papildomos vertės. Nepriklausomai nuo jūsų biudžeto, yra daugybė būdų atnaujinti savo kiemą, verandą ar terasą.

„Pasinaudokite lauke, kad gautumėte papildomos gyvenamosios erdvės“, – sako Mary Hutchison, „Better Homes & Gardens“ nekilnojamojo turto Kansas City Homes vyresnioji pardavimo vadovė. Senais laikais beveik kiekvienas turėjo priekinę prieangį arba ekranizuotą zoną, kad apsisaugotų nuo vidurio vakarų karščio, o šios klasikinės savybės vis dar yra paklausios. Ekranuota veranda arba vidinis kiemas, ypač tas, kuriame yra lauko virtuvė su įmontuotu griliu ir nedideliu šaldytuvu, yra nuostabi papildoma pramogų zona.

Maiklas Garlandas

6. Padarykite savo namus labiau prieinamus

Namų remontas turėtų būti atliekamas atsižvelgiant į universalaus dizaino principus. Tai reiškia, kad reikia sukurti erdvę įvairaus amžiaus, dydžių ir fizinių galimybių žmonėms. Planavimo proceso pradžioje atidžiai išstudijuokite visas numatomas naudotojų galimybes, pageidavimus ir skonį.

„Jei įmanoma, kad jūsų namai būtų prieinamesni, jūsų namai bus labiau priimtini svečiams, labiau paklausūs didžiausiai auditorijai, o geriausia – galėsite pasenti vietoje“, – sako Steinbergas. „Padarykite tai išplėsdami duris, pakeisdami pagrindinio lygio vonią į dušą, atlaisvindami kelią į bepakopį įėjimą arba pridėdami duris namo gale ar šone“.

7. Atnaujinkite savo šviestuvus

Apšvietimas yra viena iš paprasčiausių atnaujinimo darbų, kurie suteiks pridėtinės vertės jūsų namams. Būsite nustebinti, kaip gerai įrengti šiltos šviesos baseinai gali paversti jūsų namus jaukiais ir patogiais. Rinkdamiesi savo kambariui tinkamus šviestuvus, atsižvelkite į dizainą ir funkciją.

„Atnaujintų interjero ir eksterjero šviestuvų stilių galima lengvai įsigyti didelėse dėžutėse ir internetiniuose mažmeniniuose prekiautojams, kad būtų galima šiek tiek pakeisti“, – sako Robinas Wolframas, „Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester“ nekilnojamojo turto agentas / dizaineris Robinas Wolframas. „Jis gali suteikti didelį wow faktorių, kurio kitu atveju trūktų daugeliui namų. Jei perkate internetu, būtinai ieškokite „atviros dėžutės“ kainų: nepažeistos prekės, kuri buvo grąžinta tiesiog dėl to, kad kažkas persigalvojo.

ar šis puslapis buvo naudingas?Ačiū už jūsų atsiliepimus!Pasakykite mums, kodėl! Kita Pateikti