Jei perkate naujus namus, tikriausiai pastebėjote tokius terminus kaip vienos šeimos namas ir dvipusis naudojami nekilnojamojo turto sąrašuose, ir tikriausiai tiksliai supratote, kokie yra šie namų tipai, bet ar žinote, kaip pritvirtinti šeimos namai atitinka paveikslą? Pritvirtinti šeimos namai, dar vadinami miesto namais, yra namai, kurie dažnai turi bendrą sieną ir paprastai yra suprojektuoti kaip namų eilė.

Jie skiriasi nuo kelių šeimų vienetų tuo, kad dažnai neturi vienetų žemiau ar virš jų, sako Courtney Klosterman, namų įžvalgų ekspertė. Hippo , būsto draudimo bendrovė.

Kaip ir visi namų tipai, pritvirtinti šeimos namai turi privalumų ir trūkumų. Perskaitykite ekspertų patarimus, ko ieškoti, jei ieškote prikabinto šeimos namo ar miesto namo.

Kas yra prijungtas šeimos namas?

Pritvirtinti šeimos namai apima keletą būsto tipų, apie kuriuos tikriausiai girdėjote. Techniškai tai apima eilutes, miesto namus ir net dvipusius namus.

Dviejų aukštų ir eilių namai taip pat yra prikabinti namai, nes jie iš prigimties dalijasi siena su kaimynu, sako Libby Levinson-Katz , Kentwood Real Estate brokeris ir Denverio metro asociacijos (DMAR) Rinkos tendencijų komiteto pirmininkas. Dviaukštiai namai dalijasi viena siena su kaimynu, o eilės namai paprastai dalijasi dviem sienomis su kaimynais, nebent esate eilės gale.

Kai šie namai skiriasi nuo kažko panašaus į kooperatyvą ar butą, paprastai jie traktuojami kaip didesnės namų bendruomenės dalis.

Dviaukštiai ir eilių namai skiriasi nuo buto ar buto, nes jie turi atskirą įėjimą, o ne bendrą įėjimą ir vestibiulį, sako Levinson-Katz.

Kai kuriuose regionuose tokio tipo būstas nėra toks įprastas kaip individualūs namai, nors labiau perpildytose vietose jie yra labai populiarūs.

Prikabinti namai tradiciškai randami dideliuose miestuose, kuriuose yra didesnis tankumas. Pavyzdžiui, prikabinti namai yra labiau paplitę Niujorke nei Cheyenne, Vajomingas, sako Levinson-Katz.

Kas yra dviejų lygių namas?

Prikabinamo šeimos namo privalumai

Jei turite biudžetą arba perkate pirmąjį namą, prikabintas šeimos namas yra puikus pasirinkimas.

Pritvirtintas šeimos namas paprastai turi mažesnę pirkimo kainą ir reikalauja mažiau priežiūros nei vienos šeimos namas toje pačioje vietovėje, sakė Klostermanas. Jie gali būti geras pasirinkimas jaunoms šeimoms, kurios nori prisiimti atsakomybę už nuosavą namą ir nori pasistatyti nuosavą kapitalą be didesnių investicijų, kurios dažnai reikalingos vienos šeimos namams.

Klostermanas atkreipia dėmesį į tai, kad vyresnio amžiaus namų ūkiai, norintys sumažinti savo dydį, taip pat gali pastebėti, kad prikabinti šeimos namai yra geras pasirinkimas.

Kadangi prijungti šeimos namai turi bendrą sieną, kartais galite gauti naudos iš komunalinių paslaugų išlaidų.

Pritvirtinti šeimos namai gali būti nepaprastai naudingi energijos požiūriu, nes su kaimynu bendrų sienų skaičius padidina izoliaciją nuo išorinių elementų, o tai gali būti naudinga šaltomis žiemos naktimis, sako Levinson-Katz.

Daugeliui savininkų patinka, kad jie taip pat lengvai bendrauja su kaimynais.

Jie dažnai sukuria tiesioginį bendruomenės jausmą su šalia esančiais kaimynais, sako Levinson-Katz.

Daugelis prijungtų šeimos namų yra namų savininkų asociacijos (HOA) dalis, kuri gali pasiūlyti tam tikrą priežiūrą, įtrauktą į nuosavybę.

Kas yra surenkamas namas?

Galimi atskiro šeimos namo trūkumai

Žinoma, gyvenimas miestelio namuose turi tam tikrų trūkumų.

Pridedamas šeimos namas paprastai turi mažiau vietos, privatumo ir laisvės keisti namus, palyginti su vienos šeimos namais, sako Klostermanas. Sienų dalijimasis su kitais namų savininkais taip pat gali apsunkinti tai, kas atsakingas už tokius dalykus kaip vandens nutekėjimas, kuris paveikia abu namus.

Ir nors paprastai reikia mažiau priežiūros, tai kainuoja.

Svarbu nepamiršti, kad bendruomenėje esantys prikabinti namai paprastai reikalauja, kad savininkai priklausytų HOA, kuri gali suteikti papildomų privalumų ir patogumų, bet taip pat apims mėnesinį mokestį, neskaitant hipotekos, sako Klostermanas. Visi HOA yra skirtingi, todėl svarbu pasidomėti, koks yra mėnesinis mokestis ir ką jis apima.

HOA paprastai apima išorės priežiūrą ir vejos priežiūrą. Kai kurie taip pat apima komunalines paslaugas, tokias kaip vanduo ir šiukšlės, tačiau būtinai patikrinkite.

Savininkas vis tiek bus atsakingas už daugelį dalykų, kuriuos privalote prižiūrėti vienos šeimos namuose: ŠVOK, elektrą, prietaisus ir t. t. Jei aišku, už kurias namų dalis atsakote jūs, jūs bus sukurta sėkmei pridedamuose šeimos namuose.

Supraskite, kas yra atsakingas – HOA, savininkas – už jūsų namų išorę, pavyzdžiui, stogą ir dailylentes, sako Klostermanas. Dažnai stogo nuotėkis gali paveikti jūsų namus ir kaimynus. Svarbu suprasti, kas atsakingas už remontą, kad išvengtumėte streso dėl nenumatytų išlaidų.

Ar būsto rinka žlugs 2023 m.?ar šis puslapis buvo naudingas?Ačiū už jūsų atsiliepimus!Pasakykite mums, kodėl! Kita Pateikti